Uznesenie o predaji pozemkov pod garazami za jednotnu cenu 7 Eur/m2 sa casom moze ukazat ako dobre, ludia si nemusia navzajom zavidiet lepsiu cenu. Ale teraz si zavidia prijazdovu cestu. Stacilo by teda opravit prijazdove cesty ku vsetkym garazam a vec je vybavena. Avsak predat Podbrezovej pozemok za 4,6/m2, teda lacnejsie ako vlastnym obcanom je nehoraznost, hlavne ked tato cena neobsiahla ani cenu podľa znaleckeho posudku + dalsie naklady pri predaji.
Sfušovaný predaj pozemkov pod garážami
05.03.2016 14:52
(Pozn. k obr.: OcÚ predával tieto garáže za Valbytom za tú istú cenu ako na sídlisku, hoci podľa znaleckého posudku tieto pozemky nemajú tú istú hodnotu. Prístupová cesta k nim je úplne rozbitá. Žiadosti majiteľov garáží o opravu cesty obecný úrad úspešne ignoruje. Odkaz na vystúpenie p. Kaderiaka na OcZ z roku 2014).
A takto napríklad vyzerá prístup ku garážam "šťastnejších" majiteľov vo vnútri sídliska. Blízkost k domu, pevný povrch, to by som si rád priplatil.
Predaj pozemkov pod garážami
V minulom volebnom období obec začala odpredávať pozemky pod garážami v jednotnej cene 7€/m2. Túto sumu odsúhlasili poslanci na základe znaleckého posudku, lepšie povedané len na základe ústnej informácie o ňom od prednostu úradu. Samotný znalecký posudok im nebol predložený. Tvrdím, že väčšina poslancov ho vôbec nevidela. Ako sa neskôr ukázalo znalecký posudok neudával jednotnú cenu pozemkov. V rôznych lokalitách obce boli ceny rôzne. Znalecký posudok zohľadňoval, že do mnohých garáži, ktoré sú len niekoľko desiatok metrov od obytných domov sa majitelia pohodlne dostanú po asfalte až k dverám garáže. Do odľahlých garáží je prístup často po blate, kalužiach a výmoľoch. Priložené fotografie o tom jasne vypovedajú, že znalcom určené rôzne ceny pozemkov mali byť zohľadnené. Upozornil som na tento fakt v domnienke, že znalec toto ignoroval. Tak tomu ale nebolo. Ignoroval to úrad.
Napríklad na Hronskej ulici boli pozemky predávané o 58,08€ drahšie. Obecný úrad sa tak obohatil na úkor majiteľov garáží len na Hronskej ulici o sumu 10 919€. Keby sa majitelia garáži poskladali po tých 58€, ktoré zaplatili navyše, mohli si dať medzi garážami vyasfaltovať priechodovú cestu.
Podľa znaleckého posudku boli pozemky pod garáže rozdelené podľa lokalít, v ktorých sa nachádzajú:
1. Oblasť Októbrová
- výmera: 656 m2
- počet: 29 garáži
- parcely podľa zoznamu znaleckého posudku: 1480 až 1504/2
- jednotková cena určená znaleckým posudkom: 5,65 ,- €/m2
2. Oblasť Štúrova
- výmera: 138 m2
- počet: 6 garáži
- parcely podľa zoznamu znaleckého posudku: 1509 až 1515
- jednotková cena určená znaleckým posudkom: 5,65 ,- €/m2
3. Oblasť Hronská
- výmera: 4 184 m2
- počet: 188 garáži
- parcely podľa zoznamu znaleckého posudku: 1552 až 1551
- jednotková cena určená znaleckým posudkom: 4,36 ,- €/m2
4. Oblasť TDH
- výmera: 443 m2
- počet: 19 garáži
- parcely podľa zoznamu znaleckého posudku: 1731 až 1784
- jednotková cena určená znaleckým posudkom: 5,65 ,- €/m2
5. Oblasť Švermova
- výmera: 330 m2
- počet: 15 garáži
- parcely podľa zoznamu znaleckého posudku: 1746 až 1760
- jednotková cena určená znaleckým posudkom: 5,65 ,- €/m2
6. Oblasť Školská a TDH dolná časť
- výmera: 526 m2
- počet: 25 garáži
- parcely podľa zoznamu znaleckého posudku: 1676 až 1723
- jednotková cena určená znaleckým posudkom: 4,36 ,- €/m2
7. Oblasť Hronská pri Švermovej
- výmera: 110 m2
- počet: 5 garáži
- parcely podľa zoznamu znaleckého posudku: 1771 až 1775
- jednotková cena určená znaleckým posudkom: 5,65 ,- €/m2
Z uvedeného prehľadu vyplýva tiež nelogickosť a absurdnosť určenia jednotnej ceny. Majiteľ vo výhodnej lokalite zaplatil o 23,8% viac vzhľadom na znalcom určenú cenu, avšak v nevýhodnej lokalite až o 60,6% viac.
Vec má aj ďalšiu nemilú stránku :
Obecný úrad mal súčasne s ponukou na predaj pozemkov určiť aj cenu za prenájom pre tých, ktorí si pozemok nekúpia. Neurobil tak. Považujem to za veľmi vážnu chybu, ktorá vysporiadanie pozemkov bude dlhú dobu komplikovať.
Všetko malo byť zverejnené naraz a ľudia sa mali rozhodnúť či budú pozemok kupovať alebo si ho prenajímať. Poslanci nemali dôverovať starostovi a prednostovi úradu, ktorí si dôveru už dávno nezaslúžia.
Obec touto hrubou nedbanlivosťou prišla za dva roky o tisíce eur. Doteraz asi polovica pozemkov nie je odkúpených, ani za ne nikto neplatí prenájom.
Ivan Karak
27. 02. 2016
(Pozn.: jp)