Keďže som počula, že vo Valbyte niektorí zamestnanci dostali výpovede už k 31.3.2018, niektorí k 30.4.2018, zaujímalo ma, ako si to naši predstavitelia predstavujú ďalej. Kto nám dá vyúčtovanie za rok 2017, kto nám dá opravené vyúčtovanie za rok 2016, či budú vrátené "požičané" peniaze do fondu opráv.
Od starostu som dostala odpoveď, že do konca marca, nám Valbyt dá výpoveď a zlikvidovaný bude ku koncu apríla. On zvolá schôdzu vlastníkov bytov, aby si odhlasovali nového správcu. Na výber máme z troch správcov (SBD BR, Medveďová BR, a akýsi pán, čo tu spravuje bytovku pod Texasom). No ktorý správca bude mať záujem spravovať budovu, v ktorej nie sú v poriadku základné veci ako revízie elektriky... a kde sú dlžníci aj v obecných bytoch. Ktovie, či nám predloží nejaké cenové ponuky ich správcovstva.
Starosta si hlavu neláme, vraj už majú všetko právne ošetrené.
Nechápem ako, keď podľa zmluvy o výkone správy, výpovedná lehota je tri mesiace. Už toto nie je právne ošetrené. Aspoň teda ja som doteraz žiadnu výpoveď k zmluve o správe zo strany Valbytu nedostala.
Podľa zákona 182/1993
(8) Ak správca vypovedal zmluvu o výkone správy, nemôže ukončiť výkon správy, ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome nemajú ku dňu skončenia výpovednej lehoty uzavretú zmluvu o výkone správy s iným správcom alebo nie je založené spoločenstvo. Právne vzťahy vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a správcu po uplynutí výpovednej lehoty sa riadia ustanoveniami vypovedanej zmluvy o výkone správy. Ak do jedného roka nebudú mať vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome uzatvorenú zmluvu o výkone správy s iným správcom alebo si nezaložia spoločenstvo, vzniká spoločenstvo zo zákona. Na spoločenstvo prechádzajú všetky práva a povinnosti vyplývajúce zo zmlúv, ktoré súvisia so správou domu a ktoré boli uzatvorené v mene vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, alebo zo zmlúv uzavretých na základe rozhodnutia vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Správca je povinný o vzniku spoločenstva písomne informovať všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a zabezpečiť registráciu spoločenstva na príslušnom správnom orgáne. V tomto prípade sa nepoužije ustanovenie § 7a ods. 1 druhej vety a predsedu spoločenstva určí správca.
(9) Ak bol správca vyčiarknutý zo zoznamu správcov,12ca) zmluva o výkone správy bytového domu zaniká dňom účinnosti zmluvy o výkone správy uzavretej s novým správcom alebo dňom vzniku spoločenstva, najneskôr však uplynutím šiestich mesiacov od vyčiarknutia zo zoznamu správcov.
(10) Po vyčiarknutí zo zoznamu správcov je doterajší správca povinný
a) o tejto skutočnosti informovať vlastníkov do siedmich dní od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o vyčiarknutí zo zoznamu správcov,
b) vykonať nevyhnutné činnosti smerujúce k ukončeniu výkonu správy a jej odovzdaniu novému správcovi bez zbytočného odkladu po tom, ako bol správca vlastníkmi zvolený alebo vzniknutému spoločenstvu; ak správca nie je zvolený alebo spoločenstvo nevzniklo do šiestich mesiacov od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o vyčiarknutí zo zoznamu správcov, vzniká spoločenstvo zo zákona a doterajší správca je povinný použiť primerane postup podľa odseku 8,
c) do uzavretia zmluvy o výkone správy s novým správcom alebo vzniku spoločenstva zabezpečovať prevádzku bytového domu podľa § 2 ods. 8 a zabezpečiť odstránenie chyby alebo poruchy technického zariadenia podľa § 9 ods. 4, najviac po dobu šesť mesiacov od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o vyčiarknutí zo zoznamu správcov.
§14 Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome prijímajú rozhodnutia na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak hlasujú o... o zmene formy výkonu správy;
Starosta vie, že obec nemá 2/3 väčšinu. K hlasovaniu bude potrebovať obyvateľov domu, ktorých tu roky ignoroval so žiadosťami niečo zlepšiť.
Ale vraj on chcel zlepšiť. Tiež nechcel, aby Valbyt skončil. Ale ako povedal, tak tu vo Valaskej, to riadi niekto ný, nie on.
Čo sa týka vrátenia peňazí na účet fondu opráv a údržby, toho sa nedočkáme. Podľa starostu k žiadnemu "požičaniu" peňazí nedošlo, len boli presunuté na prevádzkový účet. Valbyt nemal žiadne dlhy voči nikomu. Starosta vôbec nevidí, že Valbyt bol v skutočnej strate a že sa tu brali peniaze z Fondov opráv viacerých bytových domov. Valbyt síce môže na preklenutie nedostatku peňazí na prevádzkovom účte zobrať peniaze z FPUO, ale nie na niekoľko rokov. Je evidentné, že tu chýbajú skutočné peniaze a to aj vďaka tomu, že si obec neplní svoje povinnosti vlastníka obecných bytov. Doplatí obec za dlžníkov do FPUO a za energie?
Som zvedavá ako sa k tomu postavia poslanci, či bude ochota vyrovnať dlhy obce. Lebo je to od obce aj poslancov maximálne nezodpovedné nechávať dlžníkov žiť v obecných bytoch na úkor vlastníkov, ktorí si plnia svoje povinnosti vyplývajúce zo správy bytových a nebytových priestorov, platia za energie a aj do fondu opráv. Len pre ilustráciu najväčší dlžník bývajúci v obecnom byte má dlžobu okolo 20 000 €, z čoho obecný úrad vyrovnal 26.3.2012 ---6757,44 €.
(jp, 25.3.2018)